Mietrecht
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Schlüssel
Aushändigung der Schlüssel an den Hausmeister reicht nicht Nach Beendigung des Mietverhältnisses ist der Mieter verpflichtet, die Wohnung in vertragsgemäßem
Mehr erfahrenSchimmel
Neues Urteil zu Schimmelschäden Feuchtigkeitsschäden in Wohnungen insb. in Form von Schimmelschäden treten häufig auf, nachdem alte Holzfenster mit einfacher
Mehr erfahrenSchadensersatz aus Mietvertrag – Anspruchsindividualisierung im Mahnbescheid
Der BGH hat heute zum Thema der Verjährung und der Individualisierung des im Mahnbescheides bezeichneten Anspruchs folgendes entschieden: BGH, Urteil
Mehr erfahrenRechtsanwaltskosten bei formunwirksamer Kündigung
BGH, Urteil vom 15. Dezember 2010 – VIII ZR 9/10 – BGB § 280 Abs. 1 Satz 1 Die Angabe
Mehr erfahrenRäumungsklage
Räumungsklage gegen beide Ehegatten erforderlich Endet ein Wohnungsmietvertrag mit einem Ehepaar (z. B. aufgrund einer Kündigung des Vermieters wegen Zahlungsverzuges)
Mehr erfahrenRaumtemperatur
Hohe Raumtemperaturen als Kündigungsgrund Gem. § 569 BGB kann der Mieter ein Mietverhältnis außerordentlich und fristlos kündigen, wenn die Benutzung
Mehr erfahrenPersonenmehrheit auf Vermieterseite
Fehlende Unterschrift kann Zeitmietvertrag gefährden Sind im Text eines Mietvertrages zwei Personen als Vermieter angeführt (z. B. ein Ehepaar), unterschreibt
Mehr erfahrenParkettschäden
Parkettschäden – wer zahlt? Abnutzungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch entstanden sind, hat der Mieter nicht zu vertreten.
Mehr erfahrenParabolantenne
Keine Genehmigungspflicht für mobile Parabolantennen Die Montage einer Parabolantenne am Balkon oder der Außenwand der gemieteten Wohnung ist nicht mehr
Mehr erfahrenOptionsrecht des Mieters
Welche Miete ist maßgebend, wenn der Mieter sein Optionsrecht ausübt, ohne dass eine Vereinbarung über die dann zu zahlende Miete
Mehr erfahrenNutzungsentschädigung
Klage auf Räumung und Nutzungsentschädigung Eine fristlose Kündigung des Vermieters, z. B. wegen Zahlungsverzuges oder vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache, beendet
Mehr erfahrenNachmieter
Mieter haftet für Nachmieter Kündigt der Vermieter das Mietverhältnis fristlos, z. B. wegen Zahlungsverzuges des Mieters, haftet der Mieter auch
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Kanzlei für privates Immobilienrecht Harald Spöth – Ihr Fachanwalt für
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