Mietrecht
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Küchenausstattung durch Vermieter
Kühlschrank ja, Spülmaschine nein Der Vermieter muss eine Wohnung grundsätzlich nicht mit einer Küche ausstatten. Ausreichend ist, dass entsprechende Anschlüsse,
Mehr erfahrenKenntnis von Mängeln
Auch bei Geschäftsräumen keine kurzfristige Verwirkung von Mieterrechten Hat der Mieter bei Abschluss des Mietvertrages positive Kenntnis von einem Mangel
Mehr erfahrenKaution
Anlagepflicht auch für Kaution von Geschäftsräumen Bei Mietverhältnissen über Wohnraum ist der Vermieter gesetzlich verpflichtet, eine vom Mieter geleistete Kaution
Mehr erfahrenKaufrecht
Angabe des qm-Preises genügt nicht Wird eine Immobilie, z. B. in einer Tageszeitung, zum Kauf angeboten, muss die Anzeige auch
Mehr erfahrenKalte Räumung
BGH, Urteil vom 14. Juli 2010, VIII ZR 45/09 BGB §§ 229, 231, 241, 280, 823 (Ae), 858; ZPO §
Mehr erfahrenInstandhaltungspflicht
Auch Mängel können vertragsgemäß sein Grundsätzlich hat der Vermieter die vermietete Sache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten
Mehr erfahrenInsolvenz des Mieters
Betriebskostenguthaben bei Insolvenz des Mieters Der Vermieter kann mit rückständigen Mieten aus der Zeit vor Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das
Mehr erfahrenZulässigkeit der Abrechnung nach dem Abflussprinzip im Anwendungsbereich der Heizkostenverordnung
BGH, Urteil vom 1. Februar 2012 – VIII ZR 156/11 – BGB § 556 Abs. 3; HeizkostenVO § 7 Abs.
Mehr erfahrenHeizkosten
Heizkostenabrechnung kann nachgebessert werden Nach den Bestimmungen der Heizkostenverordnung müssen zwischen 50% und 70% der Heizkosten eines Anwesens nach dem
Mehr erfahrenHausverwaltung
Neuer Mietvertrag kann nachteilig sein Das Leistungsangebot einer Hausverwaltung darf auch das „Mahn- und Klagewesen“ umfassen. Dies stellt nach einem
Mehr erfahrenHausordnung
Hausordnung darf auch Verbote enthalten Die vermieteten Räume „enden“ an der Wohnungseingangstüre. Flächen außerhalb der Mieträume darf der Mieter nicht
Mehr erfahrenHausmeister
Schlüsselrückgabe an Hausmeister? Der Hausmeister ist vom Hausverwalter zu unterscheiden. Während dieser die zur Bewirtschaftung des Anwesens notwendigen Verwaltungsleistungen ausführt
Mehr erfahrenKontakt
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